عملکرد مالی بانک مسکن در شرایط ناترازی و افزایش سرمایه

فرهنگ اقتصاد _ عضو هیات مدیره و معاون مدیرعامل در امور مالی بانک مسکن در گفتگو با خبرنگار هیبنا گفت: یکی از دغدغه‌های اصلی بانک در سال جاری ناترازی منابع و مصارف و کسری نقدینگی ایجاد شده است که عدم رشد منابع متناسب با پرداخت‌های مربوط به تسهیلات طرح نهضت ملی مسکن و سایر تسهیلات تکلیفی و تعهدی، وضعیت کسری نقدینگی بانک را تشدید و میزان اضافه برداشت را افزایش داده است.

علل ناترازی بانک مسکن

عضو هیات مدیره بانک مسکن در این خصوص توضیح داد: ابلاغ حجم بسیار بالای تکالیف در طرح نهضت ملی مسکن در ۴ سال اول اجرای قانون جهش مسکن(۳۹۰همت) به بانک، عملکرد مطلوب به عنوان بانک تخصصی بخش مسکن و ساختمان در پذیرش متقاضیان معرفی شده از سوی وزارت راه و شهرسازی، انعقاد قرارداد تسهیلاتی با آن‌ها و انجام سایر تکالیف و تعهدات تسهیلاتی طی سال‌های اخیر را می‌توان به عنوان دلایل اصلی ایجاد ناترازی و ورود بانک مسکن به اضافه برداشت از حساب نزد بانک مرکزی دانست. لازم به ذکر است عدم توفیق بانک در جذب منابع نیز طی سال مالی ۱۴۰۳، از عمده‌ترین دلایل تشدید ناترازی بانک است.

وی ادامه داد: همچنین مواردی چون افزایش نرخ تسعیر دارایی‌ها و بدهی‌های ارزی به علت افزایش ذخایر مورد نیاز بابت مطالبات ارزی بانک، عدم امکان شناسایی سود تسهیلات مشارکت مدنی طی دوره مشارکت (به استثنای تسهیلات مشارکت مدنی طرح نهضت ملی مسکن) بر اساس دستورالعمل شناسایی درآمد موسسات اعتباری و الزامات ابلاغی بانک مرکزی در این زمینه و … از دیگر موارد تاثیرگذار بر عملکرد مالی و نتیجه سود و زیانی بانک در سال ۱۴۰۳ است.

راهکارهای رفع ناترازی

عسکرپور در پاسخ به سوالی در خصوص راهکارهای افزایش نقدینگی و رفع ناترازی بانک مسکن گفت: راهکار داخلی برون‌رفت از وضعیت مذکور، برنامه‌ریزی و تلاش مضاعف مجموعه بانک در کلیه سطوح در راستای بهبود وضعیت منابع و حرکت به سمت تعادل منابع و مصارف و افزایش سهم بانک از منابع موجود در بازار پول است و در بعد برون‌سازمانی نیز ضروری است پیگیری‌های لازم با مراجع و نهادهای بالادستی به منظور تحقق افزایش سرمایه پیش‌بینی شده برای بانک، پیگیری تسویه مطالبات ریالی و ارزی بانک از دولت و بانک مرکزی و … در راستای بهبود وضعیت مالی و افزایش قدرت تسهیلات‌دهی صورت پذیرد.

اخذ ۳۰ همت خط اعتباری از بانک مرکزی

عضو هیات مدیره در خصوص اقدامات حوزه مالی بانک مسکن در سال ۱۴۰۳ گفت: یکی از اقدامات مهم این بخش، انجام مکاتبات و پیگیری‌های لازم به منظور اخذ خطوط اعتباری از بانک مرکزی بابت جبران بار مالی ناشی از کاهش نرخ سود تسهیلات طرح نهضت ملی مسکن و همچنین پرداخت سهم‌الشرکه قراردادهای منعقده طرح مذکور است که منجر به اخذ دو مرحله خط اعتباری جمعاً به مبلغ ۳۰ همت از بانک مرکزی شد.

پیگیری افزایش سرمایه ۱۰۰ همتی بانک مسکن

معاون مالی مدیرعامل بانک مسکن ادامه داد: همچنین با توجه به عدم تحقق افزایش سرمایه ۱۰۰ همتی مندرج در قانون بودجه سال ۱۴۰۳ علی‌رغم تمامی پیگیری‌های صورت گرفته، پیش‌بینی مجدد موضوع افزایش سرمایه بانک به مبلغ ۱۰۰ همت بر اساس بند (ح) تبصره ۱۰ قانون بودجه سال ۱۴۰۴ کل کشور از محل انتشار اوراق رهنی و انتقال دارایی‌های دولت به صندوق املاک و مستغلات صورت گرفته است که امید است با یاری خداوند و مساعدت و حمایت نهادهای بالادستی، در سال آینده پیگیری‌ها نتیجه دهد و بانک موفق به ثبت افزایش سرمایه مذکور شود.

وی افزود: همچنین بر اساس مواد ۸ و ۵۴ قانون برنامه پنج‌ساله هفتم پیشرفت جمهوری اسلامی ایران نیز موضوع افزایش سرمایه بانک‌های دولتی و بانک مسکن پیش‌بینی شده که موضوع از نهادهای ذی‌ربط در دست پیگیری است.

عسکرپور به پایش مستمر وضعیت نقدینگی، منابع و مصارف، تعهدات و بررسی درخواست‌های مشتریان کلان و نیز برگزاری به موقع مجامع شرکت‌های زیرمجموعه و برگزاری مجمع عمومی سالیانه بانک به عنوان برخی از اقدامات حوزه مالی بانک مسکن اشاره کرد.